Construir con credito infonavit

CONSTRUYE CON TU CRÉDITO INFONAVIT.

¿Estás pensando en construir la casa de tus sueños? Si tu respuesta es afirmativa ¡Continúa leyendo!

Con tu crédito INFONAVIT puedes construir en tu propio terreno, aquí te explicamos cómo.

SOBRE LOS TERRENOS:

Antes que nada debes saber que tu terreno requiere cumplir con algunas especificaciones:

  • · Contar con escrituras públicas registradas en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre o de tu cónyuge, en caso de sociedad conyugal.
  • · Si el terreno está a nombre de un tercero:
  • · Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad, o bien,
  • · subdividir predios.
  • · Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al momento de inscribir tu crédito.
  • · Contar con los servicios de agua, luz y drenaje conectados y operando o en su defecto, a pie del predio.
  • · Estar al corriente de pagos de servicios y de impuesto predial.
  • · Ubicarse en una zona libre de riesgo, urbanizada de acuerdo a la reglamentación local y que cuente con infraestructura.
  • · Tener uso de suelo exclusivo habitacional.

SOBRE LA VIVIENDA:

Requieres tener la seguridad de que tu vivienda quedará terminada en un plazo no mayor a 6 meses y que la misma cumpla con las siguientes especificaciones:

  • · La construcción debe considerar como mínimo una recamara, sala-comedor, cocina y un baño, totalmente habitables y de materiales y sistemas constructivos durables.
  • · Debe incluir ecotecnologías, pues con tu crédito tendrás un monto adicional para su compra e instalación.
  • · La construcción debe ser ejecutada por un técnico registrado ante el Infonavit (arquitecto, ingeniero civil o carreras afines). Puedes solicitar el listado de constructores y emprendedores registrados en la Delegación del Infonavit del estado de la república donde vas a construir.

Pese a qué tu crédito te apoya con gran parte de tu proyecto, hay algunas cosas que no pueden ser cubiertas por el mismo:

  • · Elaboración del proyecto ejecutivo (planos, cálculos, etc.).
  • · Licencia de construcción.
  • · Avalúo y Dictamen Técnico.
  • · 1.5% del monto total del presupuesto por concepto de supervisión, el cual será cubierto en 5 pagos durante el proceso de obra, cada pago se depositará al supervisor, previo a cada una de las 5 visitas de la verificación. La Gerencia Técnica de la Delegación del Infonavit te asignará el verificador de obra.

¿Listo para solicitar tu crédito? La solicitud y aplicación de créditos para la construcción consta de 5 pasos:

1.-Precalifícate:

Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y a cuánto ascendería, da click aquí: https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8ziDVCAo4FTkJGTsYGBu7OJfjghBVEY0sgKgfqjwEqMzBxNnJwMHQ0s3IKdDBwdA4MN3b1CDNx9jaEK8JhRkBthkOmoqAgAXY6VvA!!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/

2.-Realiza el curso “Saber + para decidir mejor».

Lo puedes encontrar en el apartado de “me interesa un crédito” del siguiente enlace:
https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8ziDVCAo4FTkJGTsYGBu7OJfjghBVEY0sgKgfqjwEqMzBxNnJwMHQ0s3IKdDBwdA4MN3b1CDNx9jaEK8JhRkBthkOmoqAgAXY6VvA!!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/ Es un tutorial que te ayudará en este proceso.

3.-Solicita tu crédito:

Te compartimos los documentos que requieres para realizar tu trámite con éxito.

A) Solicitud de inscripción de crédito: (Descárgala aquí) https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/0e04878f-afb4-49b2-8592-7eff3187079c/Solicitud-inscripcion-credito.pdf?MOD=AJPERES&CVID=n0hUqSx)

B) Acta de nacimiento original y copia.

C) Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.

D) Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

E) Documentos de la construcción:

· Estudio de valor y dictamen técnico del terreno. (Solicítalo con este formato https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/ae52f200-3a81-4a96-be71-4c08979dbccf/Solicitud_de_estudio_de_valor_y_dictamen_tecnico_del_terreno.pdf?MOD=AJPERES&CVID=n0h2w3m en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. (Consulta el directorio aquí http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/Infonavit/Servicios/Trabajadores/Consulta_Unidades_Valuacion)

· Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado.

· Cédula de presentación y ficha técnica (Descárgala aquí https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/fe677bfa-8de6-45a6-9725-f2dffaca78a8/Ced_Prest_Ind_LIV.pdf?MOD=AJPERES&CVID=mV1Nvdd)

F) Proyecto Ejecutivo, el cuál debe contener:

· Proyecto Arquitectónico: plano de localización y planos arquitectónicos, planos estructurales, planos de Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, teléfono, etc.)., estudio de mecánica de suelos (en su caso) y memoria de cálculo.

· Programa de obra y programa físico financiero.

· Presupuesto para la construcción.

· Licencia de construcción.

Ten en cuenta que:

· Aunque tu estado emita actas de nacimiento digitales, debes llevarla impresa.

· La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.

Una vez que tengas todo listo, agenda una cita aquí: https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/

4.- Elige el Notario Público

Considera que INFONAVIT tiene una lista de Notarios autorizados, consúltala aquí: http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/Infonavit/Servicios/infonavit%20Ampliado/ServicioInex/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8ziTZyMTJycDB0NDAIsXQw8vUICTEItLAwMjAz0w9EUmLkAFTiFOgYGG3gaW5gb60eRph9VgYEpcfoNcABHA8rsN4Lox2N8uH4UmhWYIYDXDcEmBBSAwoCQKwpyQ0NDIwwyPdMVFQFttxce/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/

5. ¡Obtén tu constancia de crédito!

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